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住宅ローンの解決事例

※プライバシー保護のため、事例の趣旨に影響を及ぼさない範囲で内容を変更して紹介している場合があります。

事例10 離婚後、住宅ローンが支払えなくなりました。

男性


Oさん 50代 の場合

離婚後も元妻と子が住む住宅ローンを支払ってきました。
ローンが支払えなくなり、様々な事情で郵便物も確認できなかったこともあって、10年が経過しました。
長期間経ってから、ローン残額の支払いを請求されたため、時効援用ができるかどうか気になり、相談のため来所されました。

借金の状況

借金
債権回収会社     1社 2400万円 取引期間    9年
合計            2400万円

依頼者様の話によれば、ローンが支払えなくなってから10年が経過していましたので、
途中で不動産競売の申立てなど法的手続きがとられているリスクはありましたが、
時効援用の通知を内容証明郵便で送りました。

過払い金は1社から10万円回収することができました。不動産がオーバーローン状態のために無価値とされることを念頭に、同時廃止事件として申立をしました。申立後に、マンションから賃貸アパートに転居しました。
そうして、無事に免責許可決定が得て、手続きが完了しました。

手続きの結果

借入先 借入期間 借金
(ご相談前)
借金
手続き後
成立した協議の内容
債権回収会社A社 H12年頃 2400万円 0万円 最終取引日より5年以上経過により時効消滅、
さらに債権債務がないことを確認する書類を取り交わしました。
合計 2400万円 0万円

住宅ローンの解決事例

※プライバシー保護のため、事例の趣旨に影響を及ぼさない範囲で内容を変更して紹介している場合があります。

事例1 定年後、住宅ローン返済が厳しくて・・・・

男性


Aさん 60代後半 の場合

現役時代は全国を転勤し、要職にもつき、活躍されていました。
親と同居するための住まいを購入した頃はバブル期のため、銀行の貸付が盛んで、背伸びして高額なローンを組みました。
その結果、定年した今、毎月の返済もさることながら、特にボーナス払いがきつく、これをまだ何年も続けていく事に不安を感じ始めていました。
自宅を手放す覚悟を決め、自己破産しようとご相談にいらっしゃいました。


借金の状況
借金 取引期間
住宅ローン          1800万円 18年
銀行系カード会社A社 1社    11万円 4~5年
信販系カード会社B社 1社     0万円 30年
合計             1811万円

住宅ローンの返済が将来的に困難であることは年齢的に考えて明白でしたので、まずは住まいの任意売却を検討し、不動産業者に売却の依頼をしました。しかし、今の時代、なかなかすぐには売却できませんでした。
一方、現在も返済をしているカード取引について、過払い金があることが分かりました。
さらにお話を伺うと、過去に、長期間利用して完済したカードがあることが分かり、さっそく、そのカードについても過払い金の調査をしました。

手続きの結果
借入先 借入期間 借金
(ご相談前)
借金
(引き直し計算後)
銀行系カード会社A社 H16~H20 11万円 -140万円(過払い金)
信販系カード会社B社 S62~H23 0万円 -120万円(過払い金)
合計 11万円 -260万円(過払い金)
借入先 借入期間 ローン残高 任意売却の金額
住宅ローン H6~H24 1800万円 およそ2200万円

カード会社2社に対して過払い金請求をして、合計260万円回収しました。
お住まいは、任意売却をして、住宅ローンの残金を支払いましたが、不足分は蓄えと回収した過払い金を充当することで、債務はすべてなくなりました。
これを機にお子様家族との同居が叶い、幸せな老後を送りはじめる事ができたそうです。

手続きの費用
費用 支払方法
着手金      12万円
(住宅ローンの交渉を含む)
過払い金より一括でお支払
弁護士報酬    62万円 過払い金より一括でお支払

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